岗位职责

（一）项目前期规划

1. 负责组织开展新项目的市场调研，深度剖析目标客户群体需求、区域发展趋势、竞品项目特色等关键信息，为项目定位提供精准依据。

2. 主导项目概念规划设计，协同团队与外部设计单位紧密合作，依据项目定位制定科学合理、富有创意的整体规划方案，包括但不限于功能分区、产品配比、空间布局、交通流线等，确保项目在规划阶段具备前瞻性与市场竞争力。

（二）设计管理与把控

1. 全面统筹项目各阶段的设计工作，从方案设计、初步设计到施工图设计，建立并完善设计流程与管理体系，严格把控设计进度、质量与成本，确保各环节紧密衔接，项目按计划推进。

2. 审核各类设计图纸与技术文件，以专业视角提出优化建议，保障设计成果符合国家规范、行业标准以及公司内部要求，同时满足项目功能需求、审美诉求与经济效益目标。

3. 作为设计团队与其他部门（如工程、成本、营销等）的沟通桥梁，协调各方需求，组织跨部门设计评审会议，有效解决设计过程中的技术难题与意见分歧，推动项目顺利实施。

（三）创新与优化

1. 紧跟国内外房地产设计领域前沿趋势，引入先进设计理念与新技术、新材料，推动公司产品创新升级，提升项目附加值，塑造独特的品牌形象。

2. 持续收集已建项目的用户反馈与运营数据，总结经验教训，对现有产品线及设计标准进行优化改进，为后续项目开发提供有力支持。

三、任职要求

（一）教育背景

全日制本科及以上学历，建筑学、城市规划、景观设计等相关专业毕业。